諮詢問題
問題:最近買了一塊建築用地,地主說共103坪,結果測量之後建地剩83坪,剩下的20坪在馬路上,詢問鄉公所建設課後,得到的回答是:20坪建地早已無償給政府徵收作為道路用地. 問題 1 .事過境遷,先人去世後土地已由子孫繼承,既然已給政府作為道路用地為什麼土地權狀及地籍圖上沒有劃分開還是以103坪做為登記,造成購買人平白無故買了20坪的道路(土地還是97年分割登記的,權狀還是沒把20坪的道路分割開來.) 2 .103坪已完成過戶那我要向誰要回這20坪之後還有稅金問題建地容積率是要以103坪蓋房子還是83坪蓋
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